当前位置:银河国际手机网址 > 银河国际手机网址 > 银河国际手机网址请问番禺的金海岸和东方花园哪个更值得购买?目前价格差不多

银河国际手机网址请问番禺的金海岸和东方花园哪个更值得购买?目前价格差不多

作者: 银河国际手机网址|来源: http://www.lifewtee.com|栏目:银河国际手机网址
文章关键词:

银河国际手机网址,仰冲板块

  我是广叔谈房,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:广叔,本人目前三元里上班,明年可能会去赤沙上班,2023年吹风朱村教育城上班(从2012年吹到2023年,不知这次是否实现),首付180万,要4成首付(房子已卖),想置换改善型一手新房子,考虑自住+升值+学位,最好9年一贯制房,孩子读二年级需要转学,后期如果去朱村可能会再置换,通勤1小时内能接受,11月15日在黄埔中央城下了5万诚意金,131方户型好喜欢,有学校,但发现附近200多米处有思德园,不知会否影响升值?老人家叫退款,急跪求广叔建议,或者还有其他板块或楼盘推荐吗?

  回答:你好。朱村不如新塘,不过朱村噱头还是挺多的,又是科教城,又是富士康科技小镇,还有万达广场,只能说拭目以待吧。中央城缺点是供应大,思德园也是一方面,未来还是有些人会忌讳的。老人家叫退款了,当然还是听得好,毕竟我们买房也是为了家人能够幸福快乐!具体价值高的板块及楼盘分析,银河国际手机网址详见内部。

  提问:你好广叔,广州天河区珠江新城的嘉裕公馆120平三房,因为南向的都是大户型,小户型很少放卖,中海花城湾的房子小户型很少,大户型买不起现想请教您嘉裕公馆北向三品房1200万现在可以入手吗?还有上涨空间吗?

  回答:你好,朝北户型的自住稍微差了点,价格控制在1100左右比较合适。 除此之外总价1000+,珠江新城3房可选的还不少,比如 1、西区:保利香槟、碧海湾、保利108公馆 2、中区:中海花城湾、嘉裕公馆 3、东区:粤海丽江花园、海滨花园、力迅上筑 珠江新城核心区毕竟还是目前广州最好的地方,未来的上限肯定是不止10万的。 但是起价已经很高了。所以后市恐怕空间不大,恐将跑输大盘。但是保值问题不大。 自住可以根据自己喜好考虑,投资不是好的标的。

  提问:你好广叔,目前情况:能承受月供13000,教师职业,黄埔中央城3.4万单价下定,129平方南北通透双阳台,东南向6楼,户型已快卖完后续没有这种户型了,总价445万,求广叔提供建议

  提问:广叔,你好。子弹600w,年收入100w ,想在广州入手,女友可以入户广州,本人要21年8月社保满5年。2人都可以3成首付,想一人一套,准备自住和投资各一套,工作在白云,目前看了花都湖旁边的越秀臻荣府,不知道是否可以入手,有点迷茫求指点,哪些楼盘适合我们下手,之前家人买了广钢中海花湾和珠江壹城,都没有怎么涨。

  回答:你好。不建议买花都!供应大,位置偏,房价常年跑输大盘。广钢也是供应比较大,缺少产业支撑;珠江壹城在从化更不建议了。这么好的牌,投资当然是选择买最具潜力的黄埔科学城。白云工作自住首先考虑白云新城。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部。

  提问:您好广叔,我与老公户口与工作都在深圳,目前在深圳宝安西乡有一套78平两房自住月供7000(市值约425W),最近准备置换三房,看中的房源,102平,650W,算了下感觉这个超出我们经济范围,假设650,首付三成每个月需月供22000以上。但家庭总收入月约4W,想咨询一下,是卖了置换还是继续持有,或是抵押贷款买个二套呢,若二套三成想买300W左右的二套,两套月供才不到两万。盼早回复 谢谢

  回答:你好,不知道西乡自住盘和计划改善的楼盘分别是哪2个盘呢?建议说说具体倾向再做判断。 自住建议出手改善,投资建议继续加仓。总价控制在400以内。 现在抵押jyd,如果不是真实经营,比较难下款。可以考虑加按揭融资。

  提问:您好广叔,我和我老婆本科毕业三年,目前在深圳上班,社保公积金都有,两人月收入2W多一点,名下都无房产。近期准备购房,因为老婆是广州户口,未来也考虑在广州生活,所以打算在广州上车。目前看,房子投资属性居多,未来三年不会居住,且倾向于新房。因为手头资金有限,60个左右,所以最近看的都是南沙区的总价低的盘,想请您结合我的情况,推荐一些广州有投资潜力的区域和楼盘。另外,疫情过后的阶段,是上车的合适时间吗?谢谢。

  回答:你好,广州随着佛山、南沙、花都、黄埔的人才购房变相放松限购,这几个区域的一手和二手成交速度非常快,在过去几个月之内低价盘迅速被“扫光” 。广州从去年12月初也开始了一轮的升温,不同于上一波的“珠江新城+天河北”双引擎,这一次是“农村包围城市”先从外部区域开始升温,刚需大规模进场,迅速扫掉低总价的房子。

  整体来看,广州今年的时机适合入场。南沙,人少地多,供应大,产业不足,这是弊端,所以投资来说不确定性大。车陂、东圃、鱼珠、三溪到黄埔这个区域的上车盘,租售比 流通性会更好。

  提问:你好广叔,请问番禺的金海岸和东方花园哪个更值得购买?目前价格差不多,但是金海岸需要读私立小学和初中,小区更新。东方花园可以读公立小学,但是小区比较旧。

  回答:你好,其实,你已经有了答案了。如果你对公办小学有兴趣且有执念,那就选择产品不太行的东方花园,如果对于学位无所谓,那就可以选择金海岸。 其实,长远来看,无论是自住,还是投资,尤其是投资层面,金海岸一定是那个胜利者

  提问:你好广叔,在深圳有一套自住,现在手头有少量闲置现金80w,想投资一房,罗湖,沙井,宝安如何排序?持有时间5年~8年

  回答:你好,现金80W,想买家庭第二套,根据不同情况可以做到首付三成,五成和七成,可买到总价120到250万不等的房子,如果取中间值200万,只能淘淘单房或小一房。 罗湖的涨幅弱,但租金高,至少能占一头; 沙井买三房长持没问题,一房我就呵呵了,要交通没交通,要学位没学位,要环境没环境,租不出又卖不掉,是沙井一房的命运; 宝安的话,认真淘淘,也能买到宝中或周边的小单间,好租也好卖,我的排序会是宝安罗湖沙井。 不过,200万还可以有其他打法,不一定非要局限于最小面积的排序。

  提问:您好广叔,请问如果买25年的老房子的话,它的顶楼有什么不足之处?我看中了一套顶楼的房子带天台,再加电梯,价格还可以,请问广叔这种房子可以买吗?

  回答:你好,顶楼一般会漏水或者很热,还有就是2000年以前的房子不建议碰,除非是带很好学位的房子。你再对比一下这个小区电梯加装前的价格,跟现在的价格对比差多少。这种房子位置最好是在市中心。

  提问:你好广叔,我是刚需上车,预算在500万左右。之前想买房但是犹豫了,最近几个月看这房价也没有要降的意思,现在就是怕再不买,以后就更买不起了。我觉得龙岗的房子已经涨了,想考虑。但是买了又怕站岗,所以很纠结。请你指点一下,谢谢!

  回答:你好,我发现很多人都是因为犹豫、纠结而错失了很多次房价上涨的机会。过去投资客最看重的是西部的南山、宝安、龙坂,而忽视了东部200-500的房子。715新政之后,市场的投资属性急速下降和弱化,投资客退场,刚需上场。低总价房子便成了当下市场的主流,不但不会跌,甚至还会涨。所以你这个预算,我建议你不要再观望了。2020年都快结束了,赶紧跑步进场吧!具体楼盘分析推荐参考内部分享!

  特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

  万万没想到!想花钱“买资格”在望城购房为父母养老,谁知房子买不了、钱也退不回,女子伤心落泪

文章标签: 银河国际手机网址 ,仰冲板块
上一篇:银河国际手机网址这种噪音通常被认为是令人讨厌的     下一篇:A股美股化银河国际手机网址趋势越来越明显



热门文章

经典文章




相关文章

Tags标签